はじめに：モヤモヤを抱えたまま、時間だけ過ぎていませんか？
「親の家が空き家のまま…そろそろ何とかしなきゃ」
「転勤が決まったけど、今の家をどうするか迷っている」
「相続の話が進まず、家族間で気まずい」
――そんな気持ちを抱えたまま、数ヶ月、あるいは数年が経ってしまう方が本当に多いです。
でも大丈夫です。
不動産の悩みは、誰もが一度は立ち止まるところ。
焦らず、まずは“整理するところから”始めてみましょう。
千信不動産（ちのぶ不動産）では、いわき市を中心に年間50件以上の相談をお受けしています。
相続、離婚、空き家、住み替え、住宅ローン…
そのすべてに「事情」と「想い」があります。
1. 「売る・貸す・残す」――答えはひとつではありません
不動産の悩みは十人十色です。
たとえばこんなケースがよくあります。
🏠 ① 実家を相続したけど、誰も住まない
相続登記も終わり、固定資産税の通知だけが毎年届く。
「売るのも気が引けるし、貸すのも不安…」というお悩み。
実は、空き家は**「放置」が一番のリスク**です。
・固定資産税の負担
・草木や建物の老朽化
・近隣トラブルや防犯上の問題
少しずつでも、どんな選択肢があるかを知ることが大切です。
💔 ② 離婚後、家の名義をどうするか分からない
「ローンの名義が夫のまま」「どちらかが住み続けるか売るかで揉めている」
そんなご相談も増えています。
住宅は“共有財産”として扱われるため、
感情的な問題と法的な整理を別々に考える冷静さが必要です。
第三者である不動産会社が間に入ることで、
感情をこじらせず、公平で現実的な道を見つけられることもあります。
🌸 ③ 古い家を壊すか迷っている
「古い家があると売れないのでは？」と思う方も多いですが、
実際には“古家付き”のまま売却した方が買主にとって都合が良い場合も。
・解体費用を抑えられる
・リフォーム前提で購入したい買主が多い
・“現況渡し”のほうが手間が少ない
解体する・しないは、タイミング次第。
千信不動産では、解体業者・司法書士・測量士と連携し、
最も負担の少ない形をご提案しています。
2. ネットでは分からない「いわき市のリアル相場」
最近は「AI査定」「ネット査定」といった便利なツールも増えました。
しかし、それだけで判断すると実際の売却価格とズレることが多いのです。
なぜなら、価格は「土地だけの数字」では決まりません。
いわき市の場合――
- 平地区：利便性が高く、通勤・通学で人気
- 泉地区：子育て世帯に人気、マンション需要も安定
- 内郷地区：広い土地・閑静な住宅街が多く、戸建中心
- 小名浜地区：海の近くで眺望重視の需要あり
こうした**“地元の肌感覚”**は、ネットの数字だけでは見えてきません。
私たちは実際に足を運び、周辺環境や過去の成約事例をもとに査定を行います。
3. 「まだ売るつもりはないけど…」そんなご相談もOKです
千信不動産では、相談＝売却前提ではありません。
「将来のために相場を知っておきたい」
「税金や登記のことを整理したい」
「親が高齢なので今後を考えておきたい」
そんな“事前相談”こそ、最も大切だと考えています。
早めに準備をしておくことで、
- 家族間のトラブルを防ぐ
- 不要な税金の支出を減らせる
- 急な事態でも慌てず対応できる
というメリットがあります。
4. 不動産の悩みは「心の整理」でもある
ご相談を受けていて感じるのは、
多くの方が“物件そのものよりも心の整理”に悩んでいるということです。
「思い出が詰まっていて手放せない」
「親が建てた家を壊すのは申し訳ない」
「兄弟で意見が合わない」
不動産は、“感情のある資産”です。
だからこそ、売る・貸す・残すを決める前に、
気持ちを整理する時間を取ってほしいのです。
千信不動産では、無理に結論を急がせることはしません。
一緒に考え、必要に応じて司法書士・税理士・解体業者と連携しながら、
“最適な着地点”を探していきます。
5. 千信不動産が選ばれる理由
① 地域密着の強み
いわき市を拠点に、平・泉・内郷・小名浜エリアを中心に活動。
地元ならではの土地勘・価格感・人脈を活かしたサポートが可能です。
② 少人数だからこその丁寧さ
代表の赤間が最初のご相談から契約・引渡しまで一貫対応。
担当が変わらない安心感と、きめ細やかなサポートをお約束します。
③ ワンストップ体制
相続登記・滅失登記・測量・解体・税金・リフォームなど、
各専門家と連携して、**「一度相談すれば全部解決」**の体制を整えています。
6. ご相談の流れ
1️⃣ お問い合わせ（電話・メール・DM）
まずは「ちょっと聞いてみたい」だけでもOKです。
2️⃣ 現地確認・ヒアリング
土地や建物を拝見しながら、お悩みやご希望をお伺いします。
3️⃣ 査定書のご提示
近隣事例・市場動向をもとに、根拠のある金額をご提示します。
4️⃣ ご家族で検討
すぐ決める必要はありません。納得のいくまでご相談ください。
5️⃣ 売却・賃貸・相続整理などご提案
最も現実的で、負担の少ない方法を一緒に選びましょう。
7. いわき市で不動産に悩む方へ、赤間からのメッセージ
不動産のことって、家族にも友人にも相談しづらいですよね。
「売るつもりじゃないのに、不動産屋に話すのは気が引ける」
そんなお気持ち、よく分かります。
でも、話すだけで道が開けることがあります。
これまで、
「親が亡くなってから3年、初めて相談に来ました」
という方が、たった一度の面談で方向性を決め、
半年後には気持ちが軽くなったと笑顔で報告に来てくださったこともあります。
千信不動産は、
売ることをゴールにしていません。
“悩みを整理すること”
“気持ちを軽くすること”
そこから始まる関係を大切にしています。
8. おわりに：今の悩みを「言葉」にしてみませんか？
不動産の悩みは、時間が経つほど複雑になります。
でも、今動けば、きっと“できること”はあります。
どんな内容でも構いません。
「ただ話を聞いてほしい」でも大丈夫です。
📞 0246-38-3576
🏡 千信不動産（ちのぶ不動産）合同会社
いわき市の地域密着型不動産として、あなたに寄り添います。
