Q1、不動産の査定を依頼する場合、どのくらいの費用がかかるんですか？ 当社は不動産査定はもちろん、ご相談も無料で対応させていただきます。査定方法は机上による簡易査定もございますが、実際の価格に近いご提案ができる訪問査定をおすすめしております。
Q2,実際の売り出し価格とは査定価格なのですか？ 売り出しの価格は、必ずしも査定価格である必要はありません。ですが、不動産売却の専門家として客観的に物件を評価し、周辺の相場をもとに適正と思われる価格を算出したものが、査定価格になりますので、査定価格を大きく上回る金額を設定すると、売却まで時間がかかったり、査定価格を下回る金額でしか売れなかったという事例もございます。売却価格の設定の際は、担当者とよくご相談ください。
Q4、まだ、居住中ですが売却は可能ですか？ 中古住宅の場合は住みながら売却活動を進めるパターンが多いです。その場合、ご見学希望があったときは、私どもが売主様と見学ご希望者様とのスケジュールを調整させていただきますし、ご見学の際も、私どもが立会いますので、どうぞご安心ください。
Q5、遠方にいるのですが、いわき市にある不動産を売却依頼できますか？ 売主様が遠方にいる場合、ご相談はメールや電話の他、オンラインでも対応しております。一般的に、不動産を売却する際、契約時や決済時は売主様ご本人が立ち会うのが基本ですが、遠方にいるとなかなか時間の調整が難しい場合も多いです。どうしても立会いが難しい場合には持ち回り契約などで売買契約を締結させるなどアドバイスさせていただきますのでご安心ください。
Q7,不動産を相続したのですが、最初に何をすればよいですか？ 不動産を相続した場合、最初にするべきことは、相続手続きを行い、所有権を移転させることです。具体的には、戸籍謄本や相続証明書の取得、不動産登記簿謄本の確認、不動産の評価、相続税申告などが必要となります。その後、遺留品の整理や、売却や賃貸などの処分方法を考えることができます。
