「家を買おうかな…でも今じゃない気もする」
「金利上がるって聞くし、どう動けばいいの？」
「良い家は出るけど、一歩踏み出せない…」
最近、いわき市の買主さんから一番多い相談が
“いま本当に買い時なんですか？” という質問です。
家は数千万円の買い物。
迷って当然だし、すぐ決められないのが当たり前です。
ただ、家探しには
“買うべきタイミングの人” と “まだ様子見するべき人”
がはっきり分かれます。
この記事では、
千信不動産（ちのぶ不動産）が日々の相談で感じている
“迷っている人が後悔しないための判断基準” を
とことん分かりやすくまとめました。
「買った方がいい理由」を押しつける内容ではありません。
あなた自身の状況と照らし合わせることで、
“いま動くべきか、待つべきか”が自然と見えてくる内容です。
どうかゆっくり読んでみてください。
【第1章】「買い時かどうか」を決めるのは、“市場”ではなく“あなたの状況”
SNSでは「今は買い時！」「今はやめた方がいい！」と
色々な情報が飛び交いますよね。
でも、本当の答えはただひとつ。
✔ 買い時は “あなたのライフスタイルのタイミング” で決まる
ということ。
金利がどうとか、相場がどうとか、
もちろん重要ですが、それはあくまで “材料のひとつ” です。
不動産屋として本音で言います。
家を買って後悔する人は、相場が理由ではなく
“焦って買ったこと” が原因です。
逆に、
買ってよかったと言う人は、
“自分の生活に合うタイミングだった” からです。
まずは、この視点を持ってほしいのです。
【第2章】“買うべき人” に共通する5つの条件
いわき市で数百件以上の相談を受けてきて、
「この人は買っても大丈夫だな」と感じる共通点があります。
ここでは5つに絞ってご紹介します。
①「いま困っている理由」がある人（生活が現実的に不便）
例：
・家賃が高い
・部屋が手狭で生活がしづらい
・子どもの成長で部屋数が足りない
・駐車場が確保できない
・音の問題で生活に支障が出ている
こういう “実際の困りごと” がある人は、
住環境を変えるメリットがすぐに生活改善につながります。
「いま不便 → 買う → 毎日のストレスが減る」
これは本当に大きい。
② いまの家賃が無駄に感じてきた人
いわき市の賃貸は
2LDK〜3LDKで8〜10万円台が一般的。
毎月8万円を10年間払うと
960万円 が消えます。
実際に
「家賃がもったいない気がしてきた」
という方は、買って納得されます。
③ 購入後の生活イメージが具体的にある人
「子どもに自分の部屋をあげたい」
「庭でBBQしたい」
「駐車場を3台停めたい」
「平屋でゆっくり暮らしたい」
こういった “生活の目的” が明確な人はブレにくい です。
家探しがスムーズに進み、後悔が圧倒的に少ない。
④ 家族の同意が取れている人
夫婦で意見が合っていると、
購入後の満足度はほぼ100％に近いです。
「旦那さんは乗り気だが奥様が不安」
「奥様は買いたいが旦那さんが慎重」
こういう場合は、
まだ少し早いタイミング と言えます。
⑤ 物件を“条件だけでなく、生活の質で考えられる人”
・価格
・築年数
・面積
・設備
これらも大切ですが、
暮らしの質が上がるかどうか を軸に考えられる人は
家を大切に使い、満足度が高いです。
【第3章】“まだ待つべき人” に共通する5つの状態
逆に、見ていて
「今買うと苦しくなるかもしれない」と思う方もいます。
① 住宅ローンに強い不安がある
・返せるか不安
・今の収入が安定しない
・ボーナス前提の支払いが怖い
こういう方は、
まず家計の見直しやローン診断を優先すべき です。
焦って買う必要はありません。
② 「絶対この価格帯！」と条件を硬く決めすぎている
・3LDKじゃないと嫌
・築浅じゃないと嫌
・この町じゃないと嫌
こういう気持ちは分かりますが、
条件が固まっているとタイミングが合いづらい。
家は“ご縁”なので、
良い物件が出るまで一旦ゆっくり待つ方が成功します。
③ 家族の同意が取れていない
夫婦どちらかが迷っていると、
あとで不満が出てしまいます。
購入は「家族一致」が基本です。
④ 生活環境が変わりそうな時期
・転勤の可能性がある
・妊娠・出産のタイミングが不確定
・離職や転職の予定がある
こういう時は
無理に動かず、安定してから がベスト。
⑤ “買わなきゃいけない気がしている” 人
知り合いが買ったから…
営業マンに急かされたから…
今買わないと損と言われたから…
こういう動機は、
後悔しやすいです。
気持ちが整うまで待つのが正解。
【第4章】いわき市で “いま動くメリット” はあるの？
地域の特徴として、いわき市は
・雪が少ない
・冬でも内覧しやすい
・物件の欠点が見えやすい
（寒さ、結露、日当たりなど）
だから、冬〜春前は
一年で最も「失敗しにくい」季節 です。
さらに冬は買主が少ないため
・競争が少なく
・価格交渉が通りやすく
・良い物件がゆっくり選べる
というメリットも。
「じっくり見て決めたい人」にとっては
かなり良いタイミングです。
【第5章】それでも迷う時は、“3つの質問” で判断してみて
- いまの生活に不便はある？
- この家に住む未来がイメージできる？
- 家族全員が同じ方向を向けている？
3つが “YES” なら、
買って後悔する可能性はとても低いです。
【第6章】迷ったら、プロに聞くのが一番早い
不動産購入は、
自分だけで答えを出すのが難しいもの。
千信不動産では
・ローン相談
・物件比較
・エリア診断
・将来の売却価値の話
など、気軽に無料で相談できます。
営業ではなく、
“あなたの判断材料を増やす” のが私たちの役目です。
【まとめ】いまが買い時かどうかは「あなたのタイミング」で決まる
この記事で一番伝えたいことは、
買い時は「市場」ではなく「あなた」で決まる
ということです。
家族のための家なら、
焦らず、しっかり考えて、納得して選ぶことが大切。
もし今迷っているなら、
一度、千信不動産に話してみてください。
あなたの状況を整理しながら、
「買うべきタイミングか」「まだ様子見か」
一緒に見極めていきましょう。
