まずやるべき3つのこと！

「この家、そろそろ売ろうかな…」
「相続で土地をもらったけど、どうしよう」
「いわき市で住み替えを考え中…」

不動産を手放すタイミングは、人それぞれ。
でも、共通して言えるのは「最初の一歩」がとても大切だということです。

いきなり不動産ポータルサイトに掲載するのではなく、
まずやっておくべき準備をしておくことで、
あとから「こうしておけばよかった…」と後悔するリスクをグンと減らせます。

今回は、地元いわき市で不動産に携わってきた千信不動産が、
**不動産売却を考えたときに、まず最初に取り組むべき「3つのこと」**をお伝えします。

■ ① 「売却の目的」と「自分の希望条件」を整理する

● なぜ売りたいのか？目的を明確にしよう

• 転勤で引っ越すから？

• 住宅ローンの返済が負担だから？

• 空き家になって維持が難しい？

• 離婚や相続で仕方なく？

売却理由が明確になると、
「急いで売るべきか」「じっくり売るか」「売らずに貸すのはどうか」など
選べる選択肢が変わってきます。

● どんな条件なら納得できる？

• 最低希望価格はいくら？

• 売却時期はいつまでに？

• 誰が決定権を持っているか（相続時など）

• 仮住まいは？住み替え先は？

• 現況のまま売る？リフォームする？

特に相続不動産や住み替えの場合は、条件の整理がとても大切です。

 

■ ② いわき市の相場を知り、不動産会社に無料査定を依頼する

● ご近所と同じ価格で売れるとは限らない！

「近所のあの家が2,000万円で売り出されてたから…」と
参考にしたくなる気持ちはわかりますが、実は実際に売れた価格＝成約価格はもっと低いことが多いのです。

● 相場の調べ方

• 不動産ポータルサイト（SUUMO・アットホームなど）で近隣の物件を検索

• 国土交通省の「土地総合情報システム」で成約価格を確認

でも、これらはあくまで参考。
本当の価格を知るには、やはり査定を受けるのが一番です。

● 千信不動産の査定の特徴

• 机上査定・訪問査定ともに無料！

• 地元いわき市に根ざした実績とデータで精度の高い価格を提示

• 査定書は根拠を丁寧にご説明

• 相場と「売れやすい価格帯」を明確にご提案

※もちろん査定を受けたからといって、必ず売却しなければいけないということはありません。お気軽にご相談ください。

 

■ ③ 信頼できる不動産会社を選ぶ！

● 実は「不動産会社選び」が成功のカギ

• 売却価格の設定

• 売却戦略の立案

• 内見の対応や交渉

• 契約時のサポート

• 税金や相続の相談

すべて、不動産会社に任せることになります。
だからこそ、「売るのが得意な会社」「信頼できる担当者」と出会えるかがとても重要なのです。

● 千信不動産が選ばれる理由

• いわき市に根を張った地域密着型

• 売主様に寄り添った柔軟な対応

• 売却後も税務・法務までフォロー可能

• 空き家整理・リフォーム提案も可能

不動産売却は「売って終わり」ではありません。
「売る前」「売る最中」「売った後」まで、トータルにサポートいたします。

 

■ 【よくあるお悩みQ&A】

Q. 遠方に住んでいて、いわきの物件に行けないけど売れますか？

→もちろん可能です！
鍵の管理・現地確認・写真撮影・契約手続きなど、すべて当社が代行対応できます。オンライン相談もOKです。

Q. 家の中が片付いてないんです…

→大丈夫です。室内の整理が難しい場合は、写真の一部加工や、片付け業者の紹介も可能です。現況で売る選択肢もあります。

Q. 住宅ローンが残っている家も売れますか？

→ローン残債を売却金で返せるかどうかがポイントになります。ご希望の条件に合うか、丁寧に計算いたします。

 

■ まとめ｜最初の一歩を、正しく踏み出しましょう

「不動産を売りたい」と思った瞬間が、まさにスタート地点。
でも、勢いだけで進めてしまうと、取り返しがつかないことも…。

大切なのは、「情報収集」「条件整理」「パートナー選び」です。
この3つをしっかり押さえておけば、納得できる売却が必ず見えてきます。

いわき市で不動産売却をお考えの方は、
まずは千信不動産にお気軽にご相談ください。

 

■ 千信不動産からあなたへ

私たちは、これまで数多くの「売ろうか迷っている方」のお悩みに向き合ってきました。
最初の一歩が不安なのは、みんな一緒です。

でも、**「話してよかった」**と感じていただけるよう、
私たちはとことん丁寧に対応します。

あなたの不動産、あなたの想い。
後悔のない売却になるよう、いっしょに進めていきましょう！