購入者や借主が物件について十分な情報を得たうえで適切な判断を行えるようにするためのもの
土地や建物の不動産売買契約を
する前に必ず重要事項説明が必要です。
では、重要事項説明とは？
土地や建物の重要事項説明とは
不動産取引において契約を結ぶ前に
不動産の購入者や借主に対して
物件に関する重要な情報を詳細に
説明する手続きです。
これは、購入者や借主が物件について
十分な情報を得たうえで
適切な判断を行えるように
するためのものです。
この説明は不動産取引の透明性を高め
後々のトラブルを防止するために
法律で義務付けられています。
これは宅地建物取引業法に基づき
宅地建物取引士が
行うことが必要です。
重要事項説明書の内容とは…？
主な説明は以下のような
事項が含まれます。
権利関係
・所有者や抵当権の有無
物件の状態
・建物の構造や設備
耐震性など
法令上の制限
・建築基準法や都市計画法に
基づく制限
取引条件
・売買代金や賃料、契約期間、
更新条件など
特約条項
・物件に特有の契約条件がある場合
この説明は書面で行われ
不動産購入者または借主が
内容を理解した上で
署名・捺印を行います。
いわき市の不動産会社
千信不動産では、土地や建物を
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