不動産の査定を受けたとき、
「これが正解の金額なんだ」と思われる方は少なくありません。
でも、最初にお伝えしたいことがあります。
不動産査定は“答え”ではありません。
あくまで、判断するための「目安」です。
なぜ査定額が「答え」ではないのか
不動産の査定額は、
- 過去の取引事例
- 周辺の売出し状況
- 建物の状態
- 立地や環境
など、いくつもの要素をもとに算出されます。
ただし、そこに含まれていないものもあります。
それは、
「実際に買う人がどう感じるか」
という部分です。
不動産は、最終的には
「いくらなら買いたいと思う人がいるか」で動きます。
数字だけで決まるものではありません。
査定額が会社ごとに違う理由
「A社は高く、B社は低かった」
こうしたご相談もよくあります。
これは、不動産会社ごとに
- どの事例を重視するか
- 今の市場をどう見ているか
- 売り出し方をどう考えているか
が違うためです。
だからこそ、
**査定額そのものよりも「説明の内容」**を
聞いていただきたいと思っています。
高い査定額＝良い査定、とは限りません
査定額が高いと、安心される気持ちはよく分かります。
ただ、実際の現場では
「高い査定額で売り出したけれど、反応がなく時間だけが過ぎてしまった」
というケースも少なくありません。
大切なのは、
- どの価格帯なら反応が見込めるのか
- どのくらいの期間を想定しているのか
- 状況に応じてどう調整していくのか
そうした現実的な見通しです。
査定は「決断」ではなく「整理」のためのもの
不動産査定を受ける＝
すぐに売らなければならない、ということではありません。
- まだ迷っている
- 家族と話がまとまっていない
- 今は売らないかもしれない
それでも、査定を受けて大丈夫です。
査定は、
自分の状況を整理するための材料でもあります。
千信不動産が大切にしていること
千信不動産では、
「無理に売る」ことを前提とした査定は行っていません。
- 今売る場合
- 少し先に考える場合
- 売らない選択をする場合
それぞれの可能性を一緒に整理しながら、
判断していただくことを大切にしています。
