はじめに
いわき市で不動産を売却する際、「早く・高く売れる家」には共通点があります。
不動産屋として数多くの売却活動をしてきた経験から、実際の現場で感じる“売れる家の特徴”をまとめました。
1. 第一印象の良さがカギ
- 外観や庭の手入れがされている
- 玄関やアプローチが清潔
- 明るさを感じられる
購入希望者は内覧に訪れた瞬間に「住みたいかどうか」を直感で判断します。外観の整備は費用をかけずにできる売却準備の一つです。
2. 室内が片付いている家は好印象
- 荷物が少ないほど空間が広く見える
- 水回り（キッチン・浴室・トイレ）は特に重要
- 生活感が出すぎると印象が下がる
特にいわき市ではファミリー層が購入層の中心。広さと清潔感が伝わる物件は早期売却につながります。
3. メンテナンス・修繕の有無
- クロスの張替え
- 襖や網戸の交換
- 雨漏りや設備不具合の修理
「大切に住まれてきた家」という印象を持たれることで、買主は安心して購入検討ができます。
4. 適正な価格設定
売主様の希望価格と市場価格にギャップがあると売れ残りの原因に。
千信不動産では 「相場＋地域の需要」 を加味した査定を行い、売れる価格設定をご提案しています。
5. 情報発信の工夫
- プライバシーに配慮した写真加工
- 荷物を減らした室内写真
- インスタやHPでの情報発信
最近では「写真を見て内覧を決める」ケースが大半。売れる家は情報発信にも工夫があります。
まとめ
いわき市で家を売却するなら、
✅ 第一印象
✅ 室内整理
✅ 修繕
✅ 適正価格
✅ 情報発信
この5つが成功のカギです。
千信不動産では、片付けのご相談から業者紹介、写真加工までトータルでサポートしています。
「売れる家の共通点」を押さえて、スムーズな売却を目指しましょう。
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