～いわき市での売却を成功させる第一歩～
1. 不動産査定とは？
不動産査定とは、土地や建物の「売れる目安価格」を不動産会社が算出することです。
売却を考えるとき、まず相場を知ることは欠かせません。
いわき市では立地条件や道路幅、周辺施設の充実度によっても価格が変わります。
2. 査定方法の種類
① 机上査定（簡易査定）
- 現地を見ず、過去の取引事例や公示地価をもとに算出
- 早ければ当日～翌日で結果が分かる
- おおよその相場感を知りたい人向け
② 訪問査定（詳細査定）
- 実際に現地を訪問し、建物の状態や日当たり、リフォーム履歴などもチェック
- より正確な価格が分かる
- 売却を本格的に進めたい人向け
3. 査定額に差が出る理由
不動産会社ごとに査定額が違うのは珍しくありません。
理由は以下のとおりです。
- 過去データの参照範囲の違い
いわき市内だけでなく周辺地域まで広く比較する会社もあれば、近隣中心に見る会社もあります。 - 販売戦略の違い
高めに提示して反響を狙うか、早期成約を狙って現実的な価格にするかの方針の差。 - 建物・土地の評価ポイントの違い
外観の印象やリフォームの有無、庭や駐車場の有無などをどこまで重視するか。
4. 高く売るための査定前チェックポイント
査定前に少し手を加えるだけで印象は変わります。
- 外回り（庭や駐車場）の草木を整理
- 室内を片づけて生活感を減らす
- 可能であれば簡易清掃で清潔感UP
- 修理可能な小さな不具合は直しておく
5. 千信不動産の査定サポート
千信不動産では、いわき市エリアに特化したデータと経験を活かし、
「机上査定」も「訪問査定」も無料で対応しています。
売却のご相談から成約まで、価格設定の理由をしっかりご説明するので安心です。
📞 0246-38-3576
📩 メール・DMもお気軽に
まとめ
不動産査定は、売却成功の第一歩です。
複数社の査定を比較し、納得できる価格設定をすることが大切。
まずは気軽に千信不動産へご相談ください。
