こんなお悩みありませんか？
「相続で実家を引き継いだけど、今は県外に住んでいてなかなか帰れない…」
「売却のために何度も現地に行くのは難しい」
「地元の不動産会社に任せたいけど、離れていても対応してくれるの？」
そんな風に悩んでいる方へ。
ご安心ください。不動産売却は遠方からでもスムーズに行う方法があります。
この記事では、遠方にお住まいの方がストレスなく売却を進めるためのポイントや、千信不動産での実例も交えて詳しくご紹介します。
遠方からの不動産売却が増えている背景
近年、相続や住み替えに伴い「地元を離れた方の売却相談」が急増しています。
特にいわき市などの地方都市では、
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転勤や結婚で他県へ引っ越し
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ご両親が他界し実家を相続
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空き家の管理が困難
といった理由で「帰れないまま放置されている物件」が多くなってきました。
ですが、放置していると…
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固定資産税が毎年かかる
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管理不全で近隣からの苦情が入る
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建物が劣化して売却額が下がる
といったデメリットも大きく、早めの売却判断が重要なのです。
まずは「信頼できる不動産会社」を選ぶことが最重要
遠方売却の成否は、不動産会社選びで8割決まるといっても過言ではありません。
✅ ポイントは…
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地元に詳しい
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売却の流れを一つ一つ説明してくれる
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写真や書類のやり取りも柔軟
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電話・メール・LINEなどでこまめに連絡が取れる
千信不動産では、実際に「東京・神奈川・千葉・静岡など全国各地のご依頼者様」と連絡を取り合い、売却完了までお手伝いしています。
【現地に行かずにできる】主なステップ
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動産会社へ売却相談（電話・メール・LINE）
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現地確認・査定（立ち会い不要OK）
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媒介契約を締結（郵送対応可）
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室内整理・片付け（業者手配のご相談もOK）
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販売活動開始（写真・掲載内容も確認可）
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内覧・交渉（現地対応はこちらで）
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契約・決済（事前に書類準備・司法書士立ち会い）
基本的に一度もいわきに来られなかったお客様でも、売却を完了された事例が多数あります。
キーポイント①：査定・物件確認の依頼方法
遠方の方が最初に悩むのが「物件の状態がわからない」という点です。
📌千信不動産では
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鍵を送っていただければこちらで開錠し確認
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空き家なら外観のみの調査もOK
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必要に応じて【写真付きの報告書】を作成
また、実際にどのくらいの価格で売れるか？周辺相場と照らし合わせて、根拠ある査定額をご提示します。
キーポイント②：建物内の整理・立ち会いをどうするか
「中に荷物がたくさん残っている」「売却のために片付けたいけど行けない」
そんなときは…
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提携している整理業者を手配
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見積りを写真でご提示
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作業後の状態も報告
費用的に厳しい場合は、売却代金から整理費用を控除するプランのご相談も可能です。
📌どうしても手放せないものがある場合は、ビデオ通話などで確認しながら仕分けするケースもあります。
キーポイント③：写真・書類のやり取りと注意点
売却のために必要な書類は以下のようなものです。
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登記識別情報（権利証）
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固定資産税の納税通知書
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身分証（コピーでOK）
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印鑑証明書・住民票（郵送手配）
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売買契約書（こちらから送付）
すべて郵送＋電話での説明をセットにしてご案内しますので、書類に不慣れな方でも安心です。
キーポイント④：契約・決済はどうする？
✅ 契約書も郵送でOK
✅ 印紙も当社で手配可能
✅ 決済当日は、司法書士とのやりとりをテレビ電話で対応した事例もあり
一度も現地に来ずに「契約〜決済完了」までできたお客様も多数。
もちろん、必要があれば立ち会いの代行もいたします。
千信不動産のサポート事例
📍【事例1：大阪府在住の方が実家を売却】
「いわきに戻る時間がなく、相続した空き家を早く売りたい」とのご相談。
荷物整理から測量、買主様との交渉まで当社で対応し、ご依頼から3ヶ月で売却完了。
お客様からは「まるで地元にいるように感じた」とのお声をいただきました。
📍【事例2：東京都のご姉妹が共有名義の土地を売却】
相続登記を終えた後、売却活動スタート。
契約書や書類一式はすべて郵送。
最終的にはZoomで契約の説明をしながら署名押印していただき、スムーズに完了しました。
遠方売却に必要な主な書類一覧
| 書類名 | 用途 | 備考 |
|---|---|---|
| 登記識別情報 | 所有者証明 | 紛失時は再発行不可 |
| 固定資産税通知書 | 税金確認・評価額の参考 | 年1回、5月ごろ送付 |
| 印鑑証明書・住民票 | 契約書類の確認用 | 市役所・郵送で取得可能 |
| 遺産分割協議書（相続時） | 相続人間の同意証明書 | 相続登記完了後に必要な場合も |
| 委任状（立ち会い不要時） | 司法書士へ依頼する場合など |
書式は当社で用意します |
よくある質問（Q&A）
Q：1度もいわきに行かずに売却できますか？
A：はい、実際にフルリモートで売却完了された方が多数いらっしゃいます。
Q：現地に知人もいないのですが、大丈夫ですか？
A：問題ありません。鍵の受け取りなども当社が対応します。
Q：相続登記がまだですが、並行して進められますか？
A：可能です。司法書士と連携し、最短ルートをご案内します。
まとめ：遠方でも売却は可能！むしろプロに任せた方が安心
「遠くに住んでいるから売れないかも…」と不安に感じている方こそ、
千信不動産にまずご相談ください。
地元密着の当社だからこそ、
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現地確認・整理・販売活動
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書類手続きのフォロー
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売却後のアフターケア
まで、すべてお任せいただけます。
売却はタイミングと信頼がカギ。
千信不動産に、ぜひ一度ご相談ください！
