不動産売買で後悔しない！
良い不動産会社の見つけ方とは？
✅ 不動産売買は人生の一大イベント
後悔しないためには、
信頼できる不動産会社選びが超重要です。
でも…
- 「どの会社に相談すればいいの？」
- 「営業トークに騙されたくない」
- 「できるだけ高く売りたい／安く買いたい」
そんなあなたに向けて、
不動産会社の選び方をサクッと解説！
1. なぜ「不動産会社選び」が重要？
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不動産売買は数百万〜数千万の大金が動く
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情報格差があるため、業者次第で損をする
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担当者の対応ひとつで安心感が全然違う
例：売却で300万円も価格差が出ることも！
2. 不動産会社の種類と特徴
● 仲介会社（不動産会社）
→ 売主と買主の間を取り持つ
売主・買主どちらにも利用される、最も一般的な存在。
● 買取業者
→ 物件を直接買い取り、再販する
即金になる代わりに価格は低め。
● 建設会社・ハウスメーカー
→ 建てるのがメイン。売買仲介は少なめ。
3. 良い不動産会社を見極める7つのコツ
✅ ① 免許番号を確認しよう
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免許番号に注目：「国土交通大臣（〇）」という表示
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数字が大きいほど営業年数が長く信頼度高め！
✅ ② 口コミ・実績をチェック
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Google、SUUMO、HOME’Sなどでレビュー確認
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ポイントは「丁寧な対応」「レスポンスが早い」「説明がわかりやすい」
⭐ 評価が高くても、★1レビューの内容にも要注目！
✅ ③ 担当者の人柄・相性
- 1人の専任がつくと安心感◎
- 担当者が頻繁に変わる会社は注意！
✅ ④ 地域に強いか
- 地元の価格・需要に詳しいか？
- 未公開物件の情報を持っていることも！
✅ ⑤ 説明がクリアでわかりやすいか
- 難しい言葉を多用していないか？
- デメリットも説明してくれるか？
✅ ⑥ 手数料が適正か
- 仲介手数料の上限は「売買価格×3%＋6万円＋消費税」
- 明細をしっかり開示している会社を選ぼう
✅ ⑦ 契約を急かしてこない
- 「今日中に決めて」などは危険サイン！
- じっくり検討できる会社を選ぼう
4. 悪徳業者の特徴と回避法
以下に当てはまったら要注意！
- 極端に高額な査定（釣り査定）
- 手数料が不明瞭
- 知識があいまいで説明が適当
- クーリングオフの説明がない
- 契約を無理やり進めようとする
5. 大手 vs 地元密着、どちらがいい？
| 項目 | 大手 | 地元密着型 |
|---|---|---|
| 知名度 | ◎ | △ |
| 情報量 | ◎ | ◯ |
| 地域への精通度 | △ | ◎ |
| 対応の柔軟さ | △ | ◎ |
| 担当者の質のバラつき | あり | 少なめ |
👉 売却なら地元密着の方が高値売却に繋がるケースも！
👉 購入なら大手で広範囲に探すのもアリ！
6. 相談前にやるべき3つの準備
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相場のチェック（ポータルサイトで類似物件を検索）
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査定を3社以上に依頼（比較が大事）
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希望条件を書き出す（譲れない点、妥協できる点）
7. オンラインでの探し方
おすすめの不動産会社を探すには？
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SUUMO（スーモ）
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HOME’S（ホームズ）
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リビンマッチ（査定比較ができる）
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Googleマップ＋口コミ
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SNSで「#不動産会社」で検索
8. まとめ｜相性の良い会社が、成功のカギ！
✅ 不動産会社は価格よりも「信頼」と「誠実さ」！
✅ 担当者の対応・説明のわかりやすさが超重要
✅ 最低でも2～3社は比較すること
