信頼できる不動産会社を見極めるポイントとは？
✅ 不動産会社選びが大切な理由
不動産の売却は、人生でそう何度もない大きなイベント。
だからこそ、「どの不動産会社に売却を依頼するか」で結果が大きく変わります。
価格・売却スピード・安全性――
このすべてに影響するのが「業者選び」です。
✅ まず最初にやっておくべきこと
▶ 物件の相場をチェック
自分の不動産がいくらぐらいで売れているのか、
SUUMOやHOME’Sなどのポータルサイトで周辺事例を見てみましょう。
▶ 売却の目的を明確にする
- 早く現金化したい？
- できるだけ高く売りたい？
- 住み替えのための資金が必要？
目的によって、選ぶべき業者が変わってきます。
✅ 不動産会社を選ぶ7つのポイント
① 実績と地域の知識があるか？
地元に強く、売却実績が豊富な会社は安心。
「過去に似た物件を扱ったことがあるか」も聞いてみましょう。
② 対応が丁寧で早いか？
メールや電話の返事が遅い会社は要注意。
誠実さや説明の分かりやすさも大切なポイントです。
③ 査定額の根拠がしっかりしているか？
「高額査定＝良い会社」とは限りません。
なぜその価格になるのか、きちんと説明してくれる会社が◎。
④ 仲介手数料の説明が明確か？
あとから「そんなお金がかかるの!?」とならないように、
費用の説明がクリアな会社を選びましょう。
⑤ 媒介契約の種類を説明してくれるか？
媒介契約には3種類（専属専任・専任・一般）あります。
それぞれのメリット・デメリットをしっかり解説してくれる会社は信頼できます。
⑥ どんな販売活動をしてくれるか？
-
ネット掲載
-
チラシ配布
-
オープンハウス開催 など
「ただ掲載するだけ」じゃない会社を選びましょう。
⑦ 口コミや評判をチェック
GoogleやSNS、不動産口コミサイトも参考に。
ただし、良い評価も悪い評価も“傾向”を見る程度に。
✅ 査定を依頼する時の注意点
▶ 一括査定サイトを使うと便利
複数社にまとめて依頼できて便利ですが、
査定額だけで判断せず、担当者の対応もチェック！
▶ 高すぎる査定は逆に危ない
他社より明らかに高い価格を提示する会社は、
契約を取るためだけに“釣り査定”している可能性も。
✅ 面談時に確認すべきこと
面談の時は以下の質問をしてみてください。
-
担当者の資格は？（宅建士か？）
-
販売期間はどれくらい？
-
売れなかった場合はどうする？
-
不動産の買取も対応できる？
-
契約後のサポート体制は？
質問にしっかり答えてくれるかも信頼の指標です。
✅ 売却成功のコツ
-
焦らず時間に余裕を持つ
-
途中で担当変更も検討OK
-
定期的な報告があるかをチェック
-
「任せきり」にしない！自分でも状況を把握する
✅ まとめ：後悔しないための業者選びとは？
動産の売却は、一歩間違えば何百万円単位の損失にもなりかねません。
だからこそ、業者選びは慎重に。
対応の丁寧さ、販売戦略、実績、査定額の根拠――
複数社を比較して、自分に合った信頼できるパートナーを見つけましょう。
