千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識 事前審査通過後の注意点！
住宅ローンの事前審査に通過したから「これで大丈夫！」
て思うかもしれませんが、
本審査や融資実行まで気を付けるべきポイントがあります。」
主に以下の点を注意しましょう！
大きな借り入れやローン契約をしない。
事前審査は現時点での信用情報を基に判断されますが、
本審査でも再確認されます。
新たな借り入れ（カーローン、カードローン、リボ払い、分割払いなど）
をすると審査に影響し、
場合によっては否決されることがあります。
転職や収入の大きな変動を避ける
本審査時に勤務先や収入が変わると、
銀行の判断が変わる可能性があります。
特に転職や自営業への転向は
安定収入がないとみなされ、
融資不可となることがあります。
クレジットカードの延滞をしない
過去の信用情報でなく、
本審査直前の支払い状況もチェックされます。
スマホの分割払い、
公共料金の口座引き落としなども含めて、
すべての支払いを確実に行うことが重要です。
契約内容（借入額・物件条件）の変更をしない
事前審査時と異なる条件（借入額の増額、物件の変更など）になると、
再審査が必要となります。
特にオプション工事の追加や、
違う物件への変更は
銀行に確認することが大切です。
健康状態を維持する
住宅ローンには
団体信用生命保険の加入が必須のものがおおく、
健康状態に問題があると
融資が受けられなくなる場合があります。
審査中に健康診断で問題が見つかると
ローンが通らなくなるケースもあるので
体調管理には気を付けることが重要です。
本審査後の書類提出ミスや遅れに注意
本審査後、契約書や必要書類を期限内に提出できないと
融資実行が遅れたり取り消されたりすることがあります。
まとめ
事前審査を通過しても、
本審査や融資実行までは慎重に行動することが大切です。
特に、「新たな借り入れ・転職・延滞」は大きなリスクになるので
慎重にしてください。
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