Generated by All in One SEO v4.9.10, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site. # いわき市で不動産売却なら内郷の千信不動産 ## Sitemaps - [XML Sitemap](https://chinobu-fudousan.net/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website. ## 投稿 - [ブログ](https://chinobu-fudousan.net/blog/) - [家を売るか迷ったら読むブログ｜後悔しないための第一歩](https://chinobu-fudousan.net/2026/07/11/家を売るか迷ったら読むブログ｜後悔しないため/) - 家を売るか迷っている方へ。売却を決める前だからこそ相談するメリットや、査定の考え方、不動産会社選びのポイントを分かりやすく解説します。いわき市で不動産売却をご検討中の方は千信不動産へお気軽にご相談ください。 - [家を売る決断は、「査定額」ではありませんでした](https://chinobu-fudousan.net/2026/06/27/家を売る決断は、「査定額」ではありませんでし/) - 家を売る決断は査定額だけではありません。相続・空き家・住み替え・住宅ローンなど、不動産売却の本当の悩みに寄り添う千信不動産が、売却前に大切にしてほしい考え方をご紹介します。 - [任意売却って競売と何が違う？「もっと早く相談すればよかった」とならないために](https://chinobu-fudousan.net/2026/06/20/任意売却って競売と何が違う？「もっと早く相談/) - こんにちは。いわき市の千信不動産、赤間です。 不動産の仕事をしていると、 「住宅ローンの支払いが苦しくなってし 住宅ローンの返済が難しくなったとき、「任意売却」と「競売」には大きな違いがあります。それぞれの特徴やメリット・デメリットを分かりやすく解説。いわき市で住宅ローンや不動産売却にお悩みの方は千信不動産へご相談ください。 - [家を買う前にやるべき3つのこと](https://chinobu-fudousan.net/2026/06/06/家を買う前にやるべき3つのこと/) - ～住宅展示場へ行く前に読んでほしい話～ こんにちは。いわき市の千信不動産、赤間です。 最近、お客様から 「そろ いわき市でマイホーム購入を考えている方へ。住宅展示場へ行く前にやるべき3つのことを千信不動産の赤間が分かりやすく解説します。失敗しない家探しの第一歩とは？ - [いわき市で離婚による不動産売却｜住宅ローンが残る家の対処法とは？](https://chinobu-fudousan.net/2026/05/30/いわき市で離婚による不動産売却｜住宅ローンが/) - 離婚を考え始めたとき、多くの方が悩まれるのが住まいの問題です。 特に住宅ローンが残っている家がある場合、 「こ 離婚時に住宅ローンが残っている家はどうすればよいのでしょうか。いわき市で不動産売却をサポートする千信不動産が、住宅ローンが残る家の対処法や売却時の注意点、財産分与との関係について分かりやすく解説します。 - [県外に住んでいても実家は売れる？遠方から進める不動産売却の流れ](https://chinobu-fudousan.net/2026/05/24/県外に住んでいても実家は売れる？遠方から進め/) - 「実家をどうしたらいいのか分からない…」そんなご相談が増えています 親御さんが住んでいた実家。相続したものの、 遠方に住みながら実家を売却する際の流れを、いわき市の千信不動産が分かりやすく解説。相続登記・空き家管理・荷物整理・遠方対応についても紹介します。 - [【いわき市で家を売りたい方へ】一括査定サイトを使う前に知っておきたいこと](https://chinobu-fudousan.net/2026/05/16/【いわき市で家を売りたい方へ】一括査定サイト/) - 「高く査定された＝高く売れる」ではありません 最近、不動産の一括査定サイトをご利用される方が増えています。 ス いわき市で家や土地の売却を考えている方へ。不動産一括査定サイトの仕組みや注意点、査定額の違いについて、地域密着の千信不動産がわかりやすく解説します。 - [実家を相続したけど空き家のままで大丈夫？放置すると起きる3つの問題](https://chinobu-fudousan.net/2026/03/14/実家を相続したけど空き家のままで大丈夫？放置/) - 「実家を相続したけど、今すぐ住む予定はない」「とりあえずそのままにしている」 いわき市でも、このようなご相談を いわき市で増えている「相続した実家の空き家問題」。空き家をそのままにしておくと固定資産税や建物劣化、近隣トラブルにつながる可能性があります。不動産の現場から、相続した実家でまず確認しておきたいことを解説します。いわき市の不動産相談は千信不動産へ。 - [「昔からそのまま」のプロパンガス契約、見直したことはありますか？](https://chinobu-fudousan.net/2026/05/09/「昔からそのまま」のプロパンガス契約、見直し/) - アパートや貸家を所有されている大家さんの中には、 「建てた時から同じガス会社」 「前のオーナーから引き継いだ」 賃貸アパート・貸家オーナー様へ。プロパンガス自由化の今でも残る囲い込みの実態とは？昭和築アパートで赤間自身が体験した、ガス会社変更時の撤去費用問題や高額ガス料金について、大家さん目線でわかりやすく解説します。 - [売れない家に共通する5つの特徴｜いわき市で実際にあった事例から解説](https://chinobu-fudousan.net/2026/04/26/売れない家に共通する5つの特徴｜いわき市で実際/) - 「なかなか売れない…」それには理由があります いわき市で不動産売却のご相談を受けていると、よくこんなお声をいた いわき市で家を売りに出したのに反響がない…そんなときは理由があります。実際の事例をもとに「売れない家に共通する特徴」を不動産のプロがわかりやすく解説します。 - [いわき市で新築を購入した方へ｜「固定資産税が増えたのはなぜ？」4年目に多いご質問](https://chinobu-fudousan.net/2026/04/18/いわき市で新築を購入した方へ｜「固定資産税が/) - ■ 「税金が増えたんですが、どうしてですか？」 新築住宅をご購入された方から、4年目あたりになると 「固定資産 新築住宅の固定資産税が4年目に増えたと感じる理由とは？いわき市で多いご相談をもとに、不動産の現場目線でわかりやすく解説します。 - [最初の価格設定で8割決まる理由｜いわき市で家を売るなら知っておきたいポイント](https://chinobu-fudousan.net/2026/04/11/最初の価格設定で8割決まる理由｜いわき市で家を/) - 最初の価格設定で8割決まる理由 「少しでも高く売りたい」これは不動産売却を考えたとき、誰もが思うことです。 で 不動産売却は最初の価格設定で結果の8割が決まると言われています。なぜ最初が重要なのか、売れない原因や失敗しないためのポイントをいわき市の不動産会社がわかりやすく解説します。 - [家を売るタイミングはいつがいい？季節ごとの特徴をわかりやすく解説](https://chinobu-fudousan.net/2026/04/04/家を売るタイミングはいつがいい？季節ごとの特/) - 「家っていつ売るのがいいんですか？」 不動産のご相談の中でも、とても多いご質問です。できるだけ良い条件で売却し 家を売るタイミングに悩んでいませんか？本記事では、春・夏・秋・冬それぞれの特徴と売れやすい時期を不動産の現場目線で解説。売却で失敗しないためのポイントや、タイミングよりも大切な考え方もわかりやすくご紹介します。 - [不動産会社が本音で話す“売却の現実”｜きれいごとでは売れません](https://chinobu-fudousan.net/2026/03/29/不動産会社が本音で話す売却の現実｜きれい/) - はじめに 不動産の売却を考え始めると、「高く売れる」「すぐ売れる」そんな言葉を目にすることが多いと思います。 不動産売却には「現実」があります。査定額・売却期間・値下げの判断など、不動産会社が本音で解説。いわき市で売却を検討している方は必見です。 - [離婚が決まったら家はどうする？不動産売却で後悔しないためのポイント](https://chinobu-fudousan.net/2026/03/22/離婚が決まったら家はどうする？不動産売却で後/) - 離婚が決まったとき、多くの方が直面するのが「家をどうするか」という問題です。 ・このまま住み続けるべきか・売却 離婚が決まったとき、家はどうするべき？不動産売却・住み続ける・住宅ローンの扱いなど、離婚時に知っておきたいポイントを分かりやすく解説。いわき市での不動産売却の相談も対応しています。 - [知らないと損！マイホーム売却時の「3,000万円特別控除」を使い切る条件](https://chinobu-fudousan.net/2026/03/07/知らないと損！マイホーム売却時の「3000万円特別/) - 「家を売って利益が出た！でも税金で持っていかれるのは嫌だ……」 そんな方の救世主が、通称**「3,000万円特 マイホームを売却して利益が出た際、最大3,000万円まで控除できる特例をご存知ですか？この制度を使わないと数百万円損をする可能性があります。適用するための絶対条件や、住宅ローン控除との併用ルールなど、売却前に知っておくべきポイントをプロが解説します。 - [実家が空き家になる前に考えてほしいこと](https://chinobu-fudousan.net/2026/02/28/実家が空き家になる前に考えてほしいこと/) - 「うちはまだ大丈夫です。」 これは本当によく聞く言葉です。 親はまだ元気だし、今すぐどうこうなるわけではない。 - [【いわき市】不動産査定額が会社によって違う理由とは？](https://chinobu-fudousan.net/2026/02/21/【いわき市】不動産査定額が会社によって違う理/) - 「3社に査定をお願いしたら、金額が500万円も違ったんです…」 実は、これは珍しい話ではありません。 いわき市 いわき市で不動産査定を依頼したら会社ごとに金額が違うのはなぜ？査定額の差が出る理由と注意点を、いわき市の千信不動産がわかりやすく解説します。売却前に知っておきたいポイントとは。 - [いわき市の実家を相続。遠方に住んでいても売却できる？手続きの流れと注意点を解説](https://chinobu-fudousan.net/2026/02/14/いわき市の実家を相続。遠方に住んでいても売却/) - はじめに｜いわき市に実家を相続。でも自分は県外に住んでいる… 「実家はいわき市。でも私は東京に住んでいます」「 いわき市の実家を相続。遠方に住んでいても不動産売却は可能です。手続きの流れ、相続登記、荷物整理、空き家リスクまで地元不動産会社が詳しく解説します。 - [親が元気なうちに考えたい「実家のこれから」](https://chinobu-fudousan.net/2026/02/07/親が元気なうちに考えたい「実家のこれから」/) - 「実家のこと、そろそろ考えた方がいいのかな…」 そう思いながらも、親が元気だと、なかなか話題にしづらいものです 親が元気な今だからこそ考えたい「実家のこれから」。売却を決めていなくても大丈夫。相続や空き家の不安を整理するための考え方を、いわき市の千信不動産が分かりやすく解説します。 - [数字だけでは決まらない不動産の不思議](https://chinobu-fudousan.net/2026/02/02/数字だけでは決まらない不動産の不思議/) - 不動産の話をしていると、よくこんな言葉を耳にします。 「結局はいくらで売れるか、ですよね？」 もちろん、価格は 不動産売却は査定額の数字だけで決まるものではありません。実際に売れる価格との違いや、数字に表れない大切なポイントを現場目線で解説します。売却を迷っている方もご相談ください。 - [不動産査定は“答え”ではなく“目安”です](https://chinobu-fudousan.net/2026/01/24/不動産査定は答えではなく目安です/) - 不動産の査定を受けたとき、「これが正解の金額なんだ」と思われる方は少なくありません。 でも、最初にお伝えしたい 不動産査定額は売却価格の「答え」ではありません。査定額の考え方や会社ごとに違う理由、高い査定額に注意すべき点を、いわき市の不動産会社・千信不動産が分かりやすく解説します。 - [いわき市の不動産が動き出す今、売主さんに伝えたい3つのこと](https://chinobu-fudousan.net/2026/01/17/いわき市の不動産が動き出す今、売主さんに伝え/) - 年明けからしばらく落ち着いていた不動産市場ですが、いわき市でも少しずつ「動き」が見え始めてきました。 「問い合 いわき市の不動産市場が動き出す今、売却を考える売主さんに向けて大切な3つのポイントを解説します。焦らず判断するための考え方や、今やるべき準備について千信不動産がわかりやすくお伝えします。 - [千の音をはじめた理由](https://chinobu-fudousan.net/2026/01/10/千の音をはじめた理由/) - 〜不動産屋の私が居場所をつくったわけ〜 千の音（せんのと）をはじめた理由を、今日は少しだけお話ししたいと思いま - [いわき市で不動産が動き出す時期はいつ？年明けの市場の特徴](https://chinobu-fudousan.net/2026/01/09/いわき市で不動産が動き出す時期はいつ？年明け/) - 「年が明けたら、すぐに動きが出るものなのかな？」不動産のご相談を受けていると、毎年この時期に多く聞かれるご質問 いわき市の不動産市場は年明けすぐに動くとは限りません。成人の日以降に動き出す理由や、反響が少ない時期に不動産会社が行っている活動について解説します。 - [新年のご挨拶と、今年の想い](https://chinobu-fudousan.net/2026/01/02/新年のご挨拶と、今年の想い/) - 明けましておめでとうございます。いわき市の不動産会社、千信不動産の赤間です。 昨年も多くのご縁に支えられ、不動 いわき市の千信不動産代表・赤間より新年のご挨拶。不動産を通じて大切にしている想いと、1月15日オープン予定の60歳からのコミュニティサロン「千の音」についてご紹介します。 - [不動産を売りたいと思ったら、まず知っておいてほしいこと](https://chinobu-fudousan.net/2025/12/26/不動産を売りたいと思ったら、まず知っておいて/) - ― 後回しにしがちな「最初の一歩」が、売却結果を左右します ― 「そろそろ家を売った方がいいのかな」「でも、何 不動産を売りたいけれど何から始めればいいか分からない方へ。査定の考え方や売却の流れ、無理のない進め方を不動産会社目線で分かりやすく解説しています。 - [定期営業活動って、実はこんなことをしています](https://chinobu-fudousan.net/2025/12/14/fudosan-teiki-eigyo-katsudo/) - 不動産売却中に届く定期営業活動報告。「反響がない＝何もしていない？」と不安になる方へ。いわき市の地域密着不動産会社が、定期営業活動の具体的な内容と水面下で行っていることを分かりやすく解説します。 - [【いわき市】相続不動産の売却を考え始めたら](https://chinobu-fudousan.net/2025/12/20/iwaki-souzoku-fudosan-baikyaku/) - 特例が使えるうちに知っておきたい大切なポイント 相続した不動産、「どうするか」で悩んでいませんか？ 相続をきっ 相続した不動産は売却時に特例が使える場合があります。期限を過ぎると使えないことも。いわき市で相続不動産の売却を考え始めた方に向けて、判断前に知っておきたいポイントを解説。 - [年度末に向けて売却活動が活発化します｜いわき市で家を売るベストタイミングとは？](https://chinobu-fudousan.net/2025/12/09/年度末に向けて売却活動が活発化します｜いわき/) - いわき市の不動産売却は年度末がチャンス。1～3月は買主の動きが活発化し、より良い条件で売れる可能性が高まります。反響を増やすための準備ポイントと、売却成功のコツを地域密着の千信不動産が解説します。 - [遠くに住んでいても売却はできる？ いわき市の不動産を“遠方からスムーズに売る方法”](https://chinobu-fudousan.net/2025/12/02/遠くに住んでいても売却はできる？-いわき市の不/) - いわき市の不動産を遠方から売却したい方向けの解説記事。来店不要・立ち会い不要でオンライン契約や内覧代行も可能。鍵管理、残置物処理、相続手続きまでワンストップでサポート。遠方でもスムーズに売却する方法を詳しく紹介します。 - [売却前に“片付け”が重要な理由](https://chinobu-fudousan.net/2025/11/28/売却前に片付けが重要な理由/) - 不動産売却の準備でまず大切なのは“片付け”。荷物が多いと家が狭く見え、反響や内覧数に影響します。片付けはお金をかけずに価値を高める第一歩。どこから手をつければ良いか、やさしく解説します。いわき市の売却相談は千信不動産へ。 - [建築条件付き土地と条件なし土地の違いとは？｜いわき市で土地探しをする方へ](https://chinobu-fudousan.net/2025/11/25/建築条件付き土地と条件なし土地の違いとは？｜/) - 建築条件付き土地と条件なし土地の違いを徹底解説。メリット・デメリット、価格の仕組み、選び方のポイント、後悔しない判断基準を解説。いわき市で土地探しをする方必見。 - [『いまが買い時？迷っている人ほど読んでほしい “買うべき人” と “まだ待つ人” の違い』](https://chinobu-fudousan.net/2025/11/21/『いまが買い時？迷っている人ほど読んでほしい/) - 家を買うなら今なのか？と迷っている方向けに、いわき市の現状を踏まえた「買うべき人」「まだ待つ人」の見極めポイントを解説。後悔しない判断基準をプロ目線でまとめました。 - [「まだ買わないほうがいい家」の3つの特徴と、後悔しない見極め方](https://chinobu-fudousan.net/2025/11/17/「まだ買わないほうがいい家」の3つの特徴と、後/) - 家探しで後悔しないために、「まだ買わないほうがいい家」の特徴を分かりやすく解説。間取り・価格・修繕費の見極め方から、判断に迷ったときのポイントまで、安心して選ぶためのコツをまとめました。 - [売却を決めたあとに、売主さんが必ずつまずく3つのポイント](https://chinobu-fudousan.net/2025/11/14/売却を決めたあとに、売主さんが必ずつまずく3つ/) - 不動産を売ると決めたあとに多くの売主さんがつまずく3つのポイントを解説。気持ちの揺れ、書類準備、価格や交渉の不安など、実務で本当に起きる“壁”とその乗り越え方を千信不動産がわかりやすくお伝えします。 - [借地上の建物所有者が亡くなったとき、相続人はどうすべきか](https://chinobu-fudousan.net/2025/11/11/借地上の建物所有者が亡くなったとき、相続人は/) - 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いわき市で「なかなか家が売れない…」とお悩みの方へ。この記事では、売れ残りの主な原因とその対策を、地域密着の千信不動産が実例を交えて丁寧に解説します。内覧・価格・写真の工夫など、すぐに実践できるポイントをご紹介。 - [足湯のように、心がほぐれる不動産相談を](https://chinobu-fudousan.net/2025/10/22/足湯のように、心がほぐれる不動産相談を/) - いわき市で不動産の売却・相続・住み替えの相談なら千信不動産へ。心がほぐれるような“あたたかい対応”で、安心して話せる不動産会社です。 - [不動産会社との上手な付き合い方｜信頼できる担当者と出会うために](https://chinobu-fudousan.net/2025/10/20/不動産会社との上手な付き合い方｜信頼できる担/) - 家探しは“どの会社と出会うか”で大きく変わります。不動産会社との正しい付き合い方、信頼できる担当者を見極めるコツを、いわき市の千信不動産がわかりやすく解説します。 - [ハザードマップに入っていても“買っていい家”とは？安心して判断する3つの視点](https://chinobu-fudousan.net/2025/10/17/ハザードマップに入っていても買っていい家/) - ハザードマップ該当エリア＝買ってはいけない？と思っていませんか？ 実は、地形や備えを正しく理解すれば“安全に暮らせる家”も多くあります。 いわき市の地元密着・千信不動産が、安心して判断する3つのポイントを解説します。 - [指値交渉って悪いこと？―“下げてください”と言われたときの考え方―](https://chinobu-fudousan.net/2025/10/15/指値交渉って悪いこと？―下げてくださいと/) - 「値下げ交渉をされた…」そんなとき、どう対応すればいい？いわき市の地域相場を熟知した千信不動産が、売主さんの気持ちに寄り添いながら、指値交渉を上手にまとめるコツをお伝えします。 - [いわき市で不動産査定をする前に知っておきたい5つのポイント](https://chinobu-fudousan.net/2025/09/26/いわき市で不動産査定をする前に知っておきたい5/) - いわき市で不動産売却を検討中の方へ。不動産査定には机上査定と訪問査定があり、会社ごとに査定額が違う理由も存在します。高すぎる査定のリスクや査定前の準備、地域ごとの相場事情まで、千信不動産が分かりやすく解説。無料査定も随時受付中！ - [不動産のことで悩んでいませんか？](https://chinobu-fudousan.net/2025/10/11/不動産のことで悩んでいませんか？/) - 不動産のことで悩んでいませんか？相続・離婚・空き家・売却・査定など、いわき市で不動産に関するお悩みを千信不動産が丁寧にサポート。地域密着・相談無料・秘密厳守。 - [住宅ローンが残っているけど、住み続けたい　リースパックとは](https://chinobu-fudousan.net/2025/10/09/住宅ローンが残っているけど、住み続けたい　リ/) - 住宅ローンを完済した後も、家を売ってそのまま住み続けられる「リースパック」。いわき市内郷の千信不動産が、仕組み・メリット・注意点をわかりやすく解説します。老後資金や生活の安心を考える方におすすめです。 - [失敗しない家選び：中古と新築の違いを知れば、自分に合った家が見えてくる](https://chinobu-fudousan.net/2025/10/05/失敗しない家選び：中古と新築の違いを知れば、/) - 中古住宅と新築住宅、どちらを選ぶべき？いわき市でマイホームを検討中の方へ、メリット・デメリット・費用比較をプロが解説。あなたに合った家選びをサポートします。 - [相続した物件、いつから売却活動をすすめたらいいの？](https://chinobu-fudousan.net/2025/10/03/相続した物件、いつから売却活動をすすめたらい/) - 相続した家や土地は「いつから売却できるの？」と悩む方へ。相続登記の義務化や相続人全員の合意、空き家リスクなどを解説。いわき市の千信不動産が地域密着でサポートします。 - [相続人が複数いる場合の不動産売却｜スムーズに進めるための実務ポイント](https://chinobu-fudousan.net/2025/09/29/相続人が複数いる場合の不動産売却｜スムーズに/) - 相続した不動産に相続人が複数いる場合、売却には全員の同意が必要です。本記事では、相続登記や遺産分割協議の流れ、よくあるトラブル事例と回避方法を詳しく解説。いわき市の千信不動産が、遠方相続人対応や残置物処分も含めてサポートします。安心して円満な売却を進めるための実務ポイントをまとめました。 - [不動産は「購入」か「賃貸」か？いわき市で迷っている方へ](https://chinobu-fudousan.net/2025/09/27/不動産は「購入」か「賃貸」か？いわき市で迷っ/) - 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不動産売却を検討している方にとって、「できるだけ高く、しかも早く売りたい」というのは当然の願いです。しかし、不 不動産売却で損をしないためにはコツがあります！高く・早く売るための5つの秘訣を初心者向けに解説。査定・会社選び・内覧対応まで、失敗しない売却の流れがわかる完全ガイドです。 - [いわき市不動産売買専門店](https://chinobu-fudousan.net/2025/04/06/いわき市不動産売買専門店/) - 千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識 事前審査通過後の注意点！ 住宅ローンの事前審査に通過したから「これで大丈 住宅ローンの事前審査に通過したから「これで大丈夫！」 て思うかもしれませんが、 本審査や融資実行まで気を付けるべきポイントがあります。」 主に以下の点を注意しましょう！ - [千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識](https://chinobu-fudousan.net/2025/03/14/千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識/) - 買付証明書と売渡承諾書の役割について 買付証明書（申込書）とは 買付証明書（申込書）とは 不動産を購入した 買付証明書（申込書）とは 不動産を購入したい意志を売主に伝えるために 買主が作成・提出する書面です。売渡承諾書とは売主が買主の提示した条件を 受け入れる意思を表明するための書面です。 - [千信不動産の役に立つ不動産売買の豆知識　専属専任媒介契約](https://chinobu-fudousan.net/2025/01/31/千信不動産の役に立つ不動産売買の豆知識　専属/) - 不動産会社と独占的に契約を結びその会社にのみ物件の売却や賃貸の仲介を依頼する契約書 土地や建物、賃貸などを 専属専任媒介契約は売主や貸主にとっては 不動産会社が積極的に販売活動を 行ってくれるというメリットが ありますが、他の業者に依頼できない 点や自己取引の制限があるため 慎重に考慮する必要があります。 - [いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買の豆知識　専任媒介契約書](https://chinobu-fudousan.net/2025/01/12/いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買の豆知-2/) - 専任媒介契約書とは 不動産の売買や賃貸の依頼者が １社の不動産会社にのみ 取引の仲介を依頼する契約書です。 依頼者は自分で買主や借主を見つけることができる 一方、他の会社に仲介を依頼することができません。 - [いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買の豆知識　　一般媒介契約書](https://chinobu-fudousan.net/2025/01/12/いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買の豆知/) - 不動産売却を複数の不動産会社に同時に依頼できる一般媒介契約書 土地や建物、賃貸などを不動産会社に 依頼する - [いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識　相続](https://chinobu-fudousan.net/2024/12/24/いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識-4/) - いつか必ず起こりうる事！ 相続について私には関係ないと思う かもしれませんが、 相続には様々な問題が生じる ケ 相続について私には関係ないと思う かもしれませんが、誰しもいつか起こりうることです。 相続には様々な問題が生じるケースがあります。 - [いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識　一括査定サイト](https://chinobu-fudousan.net/2024/12/22/いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識-3/) - 高額な査定を提示する会社が 必ずしも信頼できるとは限れません。 実際の売却が査定通りの価格で 行えるかどうかは、 市場の状況や会社の販売力に 左右されます。 - [いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識　査定方法](https://chinobu-fudousan.net/2024/11/07/いわき市不動産売買専門店千信不動産の役に立つ/) - 中古戸建（建付き土地）の査定は 土地とその上にある建物の両方を 査定する必要があり いくつかの要素を考慮して 査定が行われます。 - [いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識　査定の流れ](https://chinobu-fudousan.net/2024/10/26/いわき市不動産売買専門店　千信不動産の役に立/) - 中古戸建（建付き土地）の査定は 土地とその上にある建物の両方を 査定する必要があり いくつかの要素を考慮して 査定が行われます。 - [いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識　査定の方法](https://chinobu-fudousan.net/2024/10/26/いわき市不動産売買専門店-千信不動産の役に立つ/) - 不動産の査定額は、さまざまな 要素を考慮して決まります。 主な査定方法としては、以下の ３つが一般的です。 - [いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識　路線価と地価公示](https://chinobu-fudousan.net/2024/10/15/いわき市不動産売買専門店！千信不動産の役に立/) - 不動産売買価格の根拠を知るのにとても重要なこと 不動産売買をするうえで、 路線価や地価公示について 知っている 不動産売買をするうえで、 路線価や地価公示について 知っているのと 知っていないのでは 不動産売買価格の根拠を知るのに とても重要になってきます。 - [いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識　重要事項説明書](https://chinobu-fudousan.net/2024/12/21/いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識-2/) - 土地や建物の重要事項説明とは 不動産取引において契約を結ぶ前に 不動産の購入者や借主に対して 物件に関する重要な情報を詳細に 説明する手続きです。 - [いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識　固定資産税の話](https://chinobu-fudousan.net/2024/12/21/いわき市千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識/) - 土地や建物を所有していると 固定資産税や都市計画税が毎年発生します。 ではその固定資産税額や都市計画税を どのようにして算出しているのでしょうか - [いわき市不動産売買専門店 千信不動産の役に立つ不動産売買豆知識](https://chinobu-fudousan.net/2024/10/08/いわき市不動産売買専門店-千信不動産の役に立/) - 私道について押さえておきたい6つのポイント 私道に関するルールは、公道とは異なり、 主に私有地であるため、住私道について押さえておきたい6つのポイント 私道に関するルールは、公道とは異なり、 主に私有地であるため、住民や土地所有者が 管理・運営することが一般的です。 具体的なルールは地域や状況によって 異なることがありますが、 一般的なポイントを説明します。 - [いわき市不動産売買専門！不動産を売却するための業者の選び方](https://chinobu-fudousan.net/2024/10/05/いわき市不動産売買専門！不動産を売却するため/) - 売却実績の確認と地域戦略 所有している不動産の売却を考えた時に悩むのは不動産会社選びなのではないでしょうか？不業者選びは、最初のステップで失敗すると、その後の売却活動が大きく難航する可能性があります。それぞれの対応を見比べながら、信頼できる業者を選ぶことをお勧めします。時間をかけて慎重に選ぶことで、最適なパートナーを見つけることができます。 - [いわき市不動産売買専門！「土地・戸建売却で必ずやるべき測量」](https://chinobu-fudousan.net/2024/04/12/「土地・戸建売却で必ずやるべき測量」/) - なぜ、測量が必要なのか？ 住宅はもちろんですが、土地の面積は 不動産価格を大きく左右します。 場合によっては、 - [いわき市不動産売買専門！土地の売買で活躍、土地家屋調査士と測量士の違いとは？](https://chinobu-fudousan.net/2024/04/13/土地の売買で活躍！土地家屋調査士と測量士の違/) - 土地の売買で必ず依頼する仕業の一つ 土地の売却をお考えになったとき、 土地の測量が必要となります。 その際に登 土地家屋調査士は法務省が管轄、 測量士は国土交通省が管轄している国家資格です。 土地家屋調査士は法務省の管轄になりますので 法律に関わる業務を行うことができます。 - [いわき市不動産売買専門！測量図を用意することがリスクを下げる一番の方法なのはどうして？](https://chinobu-fudousan.net/2024/04/16/測量図を用意することがリスクを下げる一番の方/) - 基本的に、一般住宅の売買には測量図を用意することが、 取引リスクを下げる一番の方法となります。 信頼のおける取引のためにも重要ですので、 しっかりと測量図は、用意されることをおすすめします 土地の面積表示に誤りが見つかると価格自体にも影響が出てしまう 家を売るときには、住宅の価値だけでなく 土地の価 - [いわき市不動産売買専門！家を売却するときによくある話！越境物の問題の解決策](https://chinobu-fudousan.net/2024/04/16/家を売却するときによくある話！越境物の問題の/) - 越境物ってどういう状態のもの？ 土地の売買に関する隣地のトラブルで 境界問題の次に多いのが、 「越境物」の問題 例えば、庭で育てた木の枝の一部が 隣地のフェンスを超えて、隣地に侵入してしまっている 状態などがあります。 もちろん木の枝だけではなく、 地中では根が、隣地に侵入してしまっている ケースもあります。 - [いわき市不動産売買専門！知ってて損はない、不動産売買で発生する印紙税の事](https://chinobu-fudousan.net/2024/04/18/知ってて損はない！不動産売買で発生する印紙税/) - 印紙も税金のひとつ 不動産を売買する時、 売買契約書に収入印紙を貼る必要があります。 そのときの印紙税について 不動産を売買する時、 売買契約書に収入印紙を貼る必要があります。 そのときの印紙税についてご存知でしょうか。 - [いわき市不動産売買専門！気を付けよう、収入印紙でありがちな失敗](https://chinobu-fudousan.net/2024/04/23/気を付けよう！収入印紙でありがちな失敗/) - 印紙税の納付 基本的に印紙税は、収入印紙を購入して 貼り付けて消印をすることで納付します。 しかし、印紙税はき 間違えて購入してしまった場合、 郵便局では、未使用の収入印紙や白紙又は封筒等に 貼り付けられた収入印紙は、 返金はできません - [いわき市不動産売買専門！不動産売買の際の固定資産税はどうなるのか？](https://chinobu-fudousan.net/2024/05/31/不動産売買の際の固定資産税はどうなるのか？/) - 「固定資産税精算金」があることによって、売主様、買主様両者が税金を負担するという 公平な取引を行うことができます。 - [いわき市不動産売買専門！知っていれば安心、不動産売却時にかかる税金](https://chinobu-fudousan.net/2024/05/31/知っていれば安心！不動産売却時にかかる税金/) - 不動産売却によって得た利益は、 譲渡所得に含まれます。 - [いわき市不動産売買専門！「知っておきたい不動産売却時の税金対策」](https://chinobu-fudousan.net/2024/07/16/「知っておきたい不動産売却時の税金対策」/) - 何も知らずにただ売却するのと正しい知識を持って売却の手続きをするのとではその後のライフプランにも大きく影響することにもなります。不動産の手続きをする際にはご自身で調べてみることも非常に重要かと思います。 - [いわき市不動産売買専門！値引き交渉を受けた時に気をつけたいチェックポイント４つ！](https://chinobu-fudousan.net/2024/09/29/値引き交渉を受けた時に気をつけたいチェックポ/) - 不動産の売却時には買主様より、 値引きの交渉を受けることがあります。 その時、どのように対応するべきかについてお伝えします。 - [不動産が売れたらやるべき事の一つ！抵当権を抹消するための費用とは](https://chinobu-fudousan.net/2024/03/17/抵当権を抹消するには、費用がかかります。/) - 抵当権を抹消するには、費用がかかります。 費用は不動産の数によって変わりますが、 2,000円～5,000円程度です。 - [知っておきたい「仲介手数料の事」](https://chinobu-fudousan.net/2024/03/15/知っておきたい「仲介手数料の事」/) - 仲介手数料には 売却の成功報酬と、仲介業務で発生する物件告知の広告費や その他さまざまな費用が含まれています。では、仲介手数料の範囲で依頼できるのはどこまでなのでしょうか？ - [抵当権抹消手続きとは？](https://chinobu-fudousan.net/2024/03/16/抵当権抹消手続きとは？/) - 住宅ローンを完済しても、 抵当権は自動的に消滅するわけでは ないということです。 抵当権の設定を解除するためには、 抵当権を抹消する登記を行う必要があります。 - [あなたの不動産の価値はどれくらい？](https://chinobu-fudousan.net/2023/08/06/あなたの不動産の価値はどれくらい？/) - ご所有されている不動産にどのくらいの価値があると思われますか。 - [不動産査定価格の意味をご存知ですか？](https://chinobu-fudousan.net/2023/08/06/不動産査定価格の意味ご存知ですか？/) - ひとつの不動産には、いくつもの価格があることをご存じでしょうか？ - [不動産売却で後悔しないポイント～前編～](https://chinobu-fudousan.net/2023/08/07/不動産売却で後悔しないポイント/) - 3人に1人以上(39%）の方が 「売却後に後悔した」と、アンケートで答えているのです。 - [不動産売却で後悔しない為のポイント～後編～](https://chinobu-fudousan.net/2023/08/07/不動産売却で後悔しない為のポイント～後編～/) - 不動産の売却で、あとから後悔しないためのポイントを解説していきます。 - [不動産売却を成功させるために大切なこと](https://chinobu-fudousan.net/2023/08/07/不動産売却を成功させること/) - 不動産を売却する際に 何をもって成功と位置付けますか？ - [売り出した不動産が売れない時どうしたらよいでしょうか？](https://chinobu-fudousan.net/2023/08/08/物件がいつまでも売れない悩み/) - 物件が売れない原因は、実は、2種類に分類することができます。 - [田舎あるある！？境界不明な土地](https://chinobu-fudousan.net/2023/06/30/田舎あるある！？境界不明な土地/) - 田舎でよくある境界不明な土地 不動産の取引には境界確定が義務化となりつつあります。 - [不動産売却のための用意～前編～](https://chinobu-fudousan.net/2023/08/08/不動産売却のための用意～前編～/) - 不動産を売却しようと検討し始めて、何から準備したらよいかわからず、 不安になられることもあると思います。 - [不動産売却のための用意～後編～](https://chinobu-fudousan.net/2023/08/08/不動産売却のための用意/) - 登記簿謄本は、不動産の登記事項が詳細に記載された内容の証明書です。 登記事項証明書は、登記事務をコンピュータ処理している 登記所から発行される書類で、証明内容は同じです。 - [不動産を売却するときにかかる費用⁉～前編～](https://chinobu-fudousan.net/2023/08/09/不動産を売却するときにかかる費用/) - 不動産を売却する際に、 さまざまな費用が発生しますが、 何にどのくらいかかるかをご存知でしょうか？ - [不動産を売却するのにお金がかかる⁉～後編～](https://chinobu-fudousan.net/2023/08/09/不動産を売却するのにお金がかかる⁉～後編～/) - 所有している土地、建物などを 売却して得た利益のことを「譲渡所得」と言います。 譲渡所得には所得税や住民税が掛かりますので、 総称して「譲渡所得税」とも呼ばれています。 - [「ローンが残っている自宅の買い替え方法」](https://chinobu-fudousan.net/2023/10/09/「ローンが残っている自宅の買い替え方法」/) - ローンを支払っている方が転職や転勤などによって 引っ越しが必要となるケースがあります。 その際、ローンが残っている自宅を売却して、新しい家を買い替える ということも充分あり得ることです。 ご自宅のローン返済中に、ご自宅を買い替えるには2つの方法があります。 - [「自宅を売却してもローンが残る場合の対処法」](https://chinobu-fudousan.net/2023/10/09/「自宅を売却してもローンが残る場合の対処法」/) - ご自宅の状態や周辺環境の変化によっても その不動産の価値は変動してしまいます。 そのような状況の不動産では、 売却してもローン残債が残ってしまうというのは 決して珍しいことではありません。これを「オーバーローン」と呼びます。 - [「古屋付き土地の売却」](https://chinobu-fudousan.net/2023/10/21/「古屋付き土地の売却」/) - 中古住宅と古家付き土地を区別する明確な基準はありません。 その物件の売主様がどのように売りたいかで決めることができます。 住宅として売り出したいならば中古住宅。 土地として売り出したいのであれば古家付き土地として販売されることになります。 - [不動産売却にも資金計画が必要な訳⁉](https://chinobu-fudousan.net/2023/05/23/不動産売却にも資金計画が必要⁉/) - 建物の老朽化が著しく、更地売りで売却せざるを得ない場合、建物解体には慎重にならずにはいられなくなる事があります - [不動産売却成功のコツ](https://chinobu-fudousan.net/2023/05/25/不動産売却成功のコツ/) - 見た目が大事 中古戸建を売却する際には、売主様の協力が必要不可欠です。 お客様が物件選びをするのに、 必ず視覚 ## 固定ページ - [ホーム](https://chinobu-fudousan.net/) - 空家、空地、相続不動産、任意売却などのお悩みを解決するために、“親身に丁寧に話を聞いてくれる不動産会社” をいわきで探している方は、まずは千信不動産へご連絡ください - [物件一覧](https://chinobu-fudousan.net/bukken/) - 千信不動産がお預かりしている売却物件情報 物件NO.0037 いわき市平成1丁目 令和7年7月成約 お預か 千信不動産がお預かりしている物件一覧 - [売主様の声](https://chinobu-fudousan.net/voice/) - 売主様からのアンケートをご紹介します！ いわき市常磐 比佐 様 Q1、 ご依頼いただく前にどのようなことで悩 売主様からのアンケートをご紹介します！ いわき市常磐 比佐 様 Q1、 ご依頼いただく前にどのようなことで悩 千信不動産が不動産の売却をお手伝いさせていただいた売主様の声になります。不動産の売却が円滑の完了するまでしっかりとサポートさせて頂きます。 - [オリジナル不動産ニュース](https://chinobu-fudousan.net/news1/) - いわきわくわく不動産ジャーナル2026年 2026年7月号【目次】 ：自宅に住み続けながら?リースバックの注意 - [  会社紹介](https://chinobu-fudousan.net/company/) - いわき市で不動産売却をお考えのみなさまへ「親身に丁寧に話を聞いてくれる不動産会社を探している方はまずは千信不動産へご連絡ください - [スタッフの紹介](https://chinobu-fudousan.net/__staff/) - 大切な不動産を次世代へつなぐ 架け橋でありたい スタッフが一丸となってお客様のお悩みに合った最善のご提案を提供 - [買主様の声](https://chinobu-fudousan.net/voice-2/) - 買主様からのアンケートをご紹介します！ ①いわき市 長山さま Q1、 ご依頼いただく前にどのようなことで悩ん - [アクセス](https://chinobu-fudousan.net/access/) - [お問合せ](https://chinobu-fudousan.net/contact/) ## Q&A - [Q8,古屋がある土地なんですがどのような売却方法がありますか？](https://chinobu-fudousan.net/faq/q8古屋がある土地なんですがどのような売却方法/) - そのままでは古くて住めない状態でも、リフォームなど手を加えることで住めるようにできる可能性があります。または、 - [Q7,不動産を相続したのですが、最初に何をすればよいですか？](https://chinobu-fudousan.net/faq/q7不動産を相続したのですが、最初に何をすれば/) - 不動産を相続した場合、最初にするべきことは、相続手続きを行い、所有権を移転させることです。具体的には、戸籍謄本 - [Q6、不動産の売買代金はいつ受け取る事ができますか？](https://chinobu-fudousan.net/faq/q6、不動産の売買代金はいつ受け取る事ができます/) - 一般的に、売買契約時に買主様から手付金の支払いがあり、不動産の引渡し時（決済時）に残り分が精算されます。 - [Q5、遠方にいるのですが、いわき市にある不動産を売却依頼できますか？](https://chinobu-fudousan.net/faq/q5、遠方にいるのですが、いわき市にある不動産を/) - 売主様が遠方にいる場合、ご相談はメールや電話の他、オンラインでも対応しております。一般的に、不動産を売却する際 - [Q3,賃貸にするか売却するかどちらが良いですか？](https://chinobu-fudousan.net/faq/q3賃貸にするか売却するかどちらが良いですか？/) - 将来、所有者様が戻られる場合などは、賃貸をお勧めします。戻ってくるご予定が無い場合は売却をお勧めします。 - [Q4、まだ、居住中ですが売却は可能ですか？](https://chinobu-fudousan.net/faq/q4、まだ、居住中ですが売却は可能ですか？/) - 中古住宅の場合は住みながら売却活動を進めるパターンが多いです。その場合、ご見学希望があったときは、私どもが売主 - [Q1、不動産の査定を依頼する場合、どのくらいの費用がかかるんですか？](https://chinobu-fudousan.net/faq/q1不動産の査定を依頼する場合、どのくらいの費用/) - 当社は不動産査定はもちろん、ご相談も無料で対応させていただきます。査定方法は机上による簡易査定もございますが、 - [Q2,実際の売り出し価格とは査定価格なのですか？](https://chinobu-fudousan.net/faq/q2実際の売り出し価格とは査定価格なのですか？/) - 売り出しの価格は、必ずしも査定価格である必要はありません。ですが、不動産売却の専門家として客観的に物件を評価し ## カテゴリー - [未分類](https://chinobu-fudousan.net/category/uncategorized/) - [不動産売却コラム](https://chinobu-fudousan.net/category/不動産売却コラム/) - [不動産ジャーナル](https://chinobu-fudousan.net/category/不動産ジャーナル/) - [不動産売却お役立ち情報](https://chinobu-fudousan.net/category/不動産売却お役立ち情報/) - [不動産購入お役立ち情報](https://chinobu-fudousan.net/category/不動産購入お役立ち情報/) - [会社紹介](https://chinobu-fudousan.net/category/会社紹介/) - [不動産査定](https://chinobu-fudousan.net/category/不動産査定/) - [不動産売却](https://chinobu-fudousan.net/category/不動産売却/) - [家　欲しい](https://chinobu-fudousan.net/category/家　欲しい/) - [いわき市不動産会社](https://chinobu-fudousan.net/category/いわき市不動産会社/) - [不動産購入の基礎知識](https://chinobu-fudousan.net/category/不動産購入の基礎知識/) - [賃貸経営](https://chinobu-fudousan.net/category/賃貸経営/) - [マイホーム購入](https://chinobu-fudousan.net/category/マイホーム購入/) ## タグ - [いわき市，不動産売却](https://chinobu-fudousan.net/tag/いわき市，不動産売却/) - [いわき市](https://chinobu-fudousan.net/tag/いわき市/) - [不動産相続](https://chinobu-fudousan.net/tag/不動産相続/) - [空家](https://chinobu-fudousan.net/tag/空家/) - [土地売却相談](https://chinobu-fudousan.net/tag/土地売却相談/) - [不動産売却無料相談](https://chinobu-fudousan.net/tag/不動産売却無料相談/) - [不動産売却査定無料](https://chinobu-fudousan.net/tag/不動産売却査定無料/) - [いわき市内郷不動産](https://chinobu-fudousan.net/tag/いわき市内郷不動産/) - [いわき市不動産仲介](https://chinobu-fudousan.net/tag/いわき市不動産仲介/) - [不動産悩み](https://chinobu-fudousan.net/tag/不動産悩み/) - [住宅オーバーローン](https://chinobu-fudousan.net/tag/住宅オーバーローン/) - 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